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　　近期苏州五年一学位政策的落地，让无数家长看到了希望。这一政策不仅保障了每个家庭子女的教育权益，更为有远见的购房者提供了安家落户的信心。在教育资源日益珍贵的今天，选择一处既能满足孩子教育需求，又能提升生活品质的居所，成为许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进狮山金茂府，看看这个集优质教育资源与高端居住体验于一体的理想家园。

　　狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，规划建设13栋25层高的住宅楼，共计631户。项目容积率2.3，户型面积从155平方米到240平方米不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备了先进的科技系统住宅。首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源，楼面价30475元，备案均价约51200元/平方米。

　　住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁！步行约1公里范围内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源环绕，让孩子从小赢在起跑线上。在五年一学位政策保障下，这些优质教育资源更加稳定可靠，为孩子的成长提供坚实保障。

　　出行更是便捷，步行约400米就能到达5号线号线玉山路站，地铁出行随心所欲。自驾出行也十分方便，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道就在家门口，无论去哪里都能快速通达。

　　购物娱乐一站式满足！美罗百货、全屋百货就在家门口，步行即达；龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，满足您的一切购物需求。

　　周末休闲好去处也不少，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点近在咫尺，随时可以感受苏州的文化底蕴。

　　中国金茂，作为国务院国资委直属的世界500强企业——中国中化控股旗下的重要成员，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。这家以房地产开发和高端酒店业务为主的旗舰企业，被誉为板块开瓶器，在中国高端住宅领域有着举足轻重的地位。

　　在上海，金茂更是创造了传奇——以北外滩两公里长的滨江岸线为中心，打造了中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群；以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就占了45座，接近三分之一！

　　在中国，有一种生活叫金茂府。作为中国金茂最具代表性的高端产品系，金茂府是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，金茂府已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州已服务了约46500位金茂业主家人。

　　金茂府3.0启动自然生长的房子，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来一核、四美、两配套、两服务体系化升级，让每一位业主都能享受到科技与人文完美融合的高端生活体验。

　　建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

　　建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

　　建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为行政级的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

　　狮山金茂府凭借其独特的区位优势、卓越的产品品质和完善的配套资源，成为苏州高端住宅市场的佼佼者。项目位于高新区狮山板块，这里是苏州最具活力的区域之一，也是城市发展的核心地带。周边教育资源丰富，五年一学位政策下，为孩子提供稳定的教育保障；交通网络发达，地铁、公交、自驾出行便捷；商业配套完善，满足日常生活和娱乐需求；医疗资源充足，为家人健康保驾护航。

　　作为中国金茂的代表作，狮山金茂府不仅拥有央企品牌的背书，更将科技住宅的理念融入每一个细节。从户型设计到精装标准，从社区配套到物业服务，都体现了金茂对高品质生活的追求。无论是追求舒适生活的年轻家庭，还是注重子女教育的中产阶层，亦或是追求品质生活的高净值人群，都能在这里找到理想的居所。

　　随着苏州城市发展的不断推进，高新区狮山板块的价值日益凸显。狮山金茂府作为板块内的标杆项目，不仅拥有得天独厚的区位优势，更凭借其卓越的产品品质和完善的生活配套，成为众多购房者心中的理想家园。

　　五年一学位政策的实施，让狮山金茂府的教育优势更加凸显。在这里，孩子可以享受到优质的教育资源，家长无需为学位问题而烦恼。随着孩子的成长，这里也将见证他们每一个重要的时刻，成为家庭幸福的见证者。

　　从资产增值的角度来看，狮山金茂府凭借其稀缺的区位资源、卓越的产品品质和央企品牌的背书，未来保值增值潜力巨大。随着周边配套的不断完善和城市价值的提升，这里将成为苏州高端住宅市场的标杆，为业主带来可观的投资回报。

　　选择狮山金茂府，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，您可以享受到科技与人文完美融合的生活体验，感受到家的温暖与幸福。狮山之上，未来可期，狮山金茂府，值得您的期待与选择。

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